Il Decreto Rilancio è stato convertito nella Legge 17 luglio 2020, n. 77, pubblicata in Gazzetta Ufficiale n. 180 del 18 luglio 2020. Nella Legge sono contenuti gli articoli che riguardano gli interventi di riqualificazione energetica e sismica degli edifici, cd “Superbonus 110%”.
In sede di conversione in legge, sono state recepite alcune proposte che CNA aveva formulato a favore delle imprese ma anche delle stesse persone proprietarie degli immobili da riqualificare, quali, a titolo esemplificativo, l’estensione del beneficio del “Superbonus 110%” alle seconde case, agli interventi di demolizione e ricostruzione per i quali si attuano i lavori compresi negli interventi principali. Per altri possibili miglioramenti, in particolare l’estensione al 2022 degli interventi, rimandiamo ai prossimi provvedimenti normativi come l’approvazione delle prossima legge di Bilancio.
Il Superbonus 110%
È la nuova misura agevolativa che riconosce un credito di imposta pari al 110% del costo degli interventi effettuati, alcuni definiti trainanti (cioè necessari per usufruire della detrazione, che prevedono alcuni requisiti minimi e che consentano all’edificio di guadagnare due classi energetiche):
- INTERVENTI ECO:
- Interventi di isolamento sulle superfici opache verticali degli edifici
- Sostituzione di caldaie
- INTERVENTI DI MIGLIORAMENTO SISMICO:
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- Eseguiti su edifici condominiali, edifici unifamiliari o con più unità immobiliari
Ci sono poi anche interventi trainati (cioè lavori che accedono alla detrazione fiscale maggiorata solo se effettuati contestualmente a quelli trainanti):
- INTERVENTI DI ISOLAMENTO DELLE SUPERFICI VERTICALI E DELLE CALDAIE:
- Impianti fotovoltaici e accumulatori
- Colonnine di ricarica per veicoli elettrici
- Altri interventi normalmente ricompresi nell’ecobonus (esempio infissi)
- INTERVENTI SISMABONUS:
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- Impianti fotovoltaici e accumulatori
La normativa sul 110% non pregiudica il ricorso ai bonus preesistenti (come quelli del 50% e del 65%):
- Bonus ristrutturazioni e Sismabonus
- Ecobonus
- Bonus verde
- Bonus elettrodomestici
A determinate condizioni, Sismabonus ed Ecobonus possono rientrare nel 110%. Bonus verde e bonus elettrodomestici continuano invece con le normative già in vigore.
Massimali e prezzari
- IMPIANTI FOTOVOLTAICI E SISTEMI DI ACCUMULO: max 48.000 €
- COLONNINE DI RICARICA ELETTRICA VEICOLI: max 3.000 €
Gli interventi che beneficiano del Superbonus devono essere realizzati rispettando, oltre al massimale, anche i prezzi massimi definiti dalla norma e dai relativi prezzari.
La detrazione spetta per gli interventi eseguti dal 1° luglio 2020 al 31 dicembre 2021.
Come sfruttare il Superbonus
- Con l’UTILIZZO DIRETTO da parte del beneficiario nella propria denuncia dei redditi (in 5 rate annuali)
- Attraverso lo SCONTO IN FATTURA da parte dell’impresa
- Attraverso la CESSIONE DEL CREDITO a:
- Banche
- Persone fisiche, imprese/società o professionisti
CNA ti aiuta con tutte e tre le possibilità!
